Praxis-/ Bürofläche! Gewerbeeinheit in der Werdervorstadt zu verkaufen

Beschreibung

Hier könnte Ihr Gewerbe entstehen! Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 27 Einheiten, die sich über 2 Aufgänge verteilen. Die Gewerbefläche im Souterrain des Gebäudes bietet auf ca. 115, 73 m² Nutzfläche allerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. So wurde sie in den vergangenen Jahren als Gemeinschaftsbereich für die Bewohner genutzt. Vorab befand sich eine Physiotherapie in der Einheit. Die Flächen sind sowohl durch einen separaten Eingang über den Innenhof als auch über den gemeinschaftlichen Kellerbereich begehbar. Das Objekt verfügt über 2 große Büro-/ Praxisräume, ein WC und ein Badezimmer, welches aktuell mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über ein Durchgangszimmer, welches zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, ist ein weiterer innenliegender Raum zu erreichen. Die Immobilie verfügt über funktionale PVC- und Fliesenböden, die leicht zu reinigen und zu pflegen sind. Ein Außenstellplatz im Innenhof bietet Ihnen und Ihren Kunden zusätzlichen Komfort. Der Raum 2 sowie der Raum 3 befinden sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Praxis oder Ihr Büro in einer etablierten und gut frequentierten Lage von Schwerin zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Angebots!

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Werdervorstadt der Landeshauptstadt Schwerin, der Stadt der sieben Seen. Die Werdervorstadt ist ein buntes Wohnviertel mit lebendiger Kultur- und Gastroszene. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und besticht durch die historische Altstadt und die vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist an eine sehr gute Infrastruktur angebunden und der Schweriner See ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.